BA/PETRŽALKA-Predaj 2i bytu s lódžiou len 5 min od jazera Draždiak

Exkluzívne ponúkame na predaj útulnú 2 garsónku so zasklenenou lodžiou vo vyhľadávanej časti Petržalky na Budatínskej ulici len 5 minút peši od jazera Draždiak. Bytový dom bol prerobený a novoskolaudovaný v roku 2003(zateplenie, nové elektrické rozvody, stúpačky, 2 nákladné výťahy, prerobený vchod, elektrický vrátnik, kamerový systém). Byt je situovaný na 2. poschodí a orientovaný na západnú stranu. Daná lokalita bytu poskytuje úplnú občiansku vybavenosť so všetkými službami a dostupnosť do centra mesta či napojenia na obchvat.
Byt prešiel dispozičnou zmenou, keby bol zrkadlovo otočený – na mieste aktuálneho šatníka bola kúpeľňa s wc a zo spálne bola obývacia izba s kuchynskou časťou. Po tejto dispozičnej zmene bola zároveň presunutá obývacia izba zväčšená prerobením druhej lódžie na obytnú časť, čím sa upravila úžitková plocha z pôvodných 46,15m2 na 49,77m2. Táto zmena sa udiala v roku 2013/2014 kedy sa prerobila kompletne dlažba v obývacej izbe, chodbe, šatníku, plávajúca podlaha v spálni, komplet stierky vo všetkých izbách, kúpeľňa so všetkou sanitou, wc a celá kuchynská časť so spotrebičmi spolu s obývacou izbou. Taktiež sa zasklila lódžia.
Na poschodí sa nachádza 12 bytov, avšak sú rozdelené do dvoch samostatne uzamykateľných blokov, čiže v tejto časti je len 6 bytov.

DISPOZÍCIA BYTU:

– vstupná chodba s priestranným walk-in šatníkom
– priestranná obývacia miestnosť s rozkladacím gaučom, skrinkovou zostavou, konferenčným stolíkom spojená s kompletne zariadeným kuchynským kútom so vstavanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, samostatne stojacou chladničkou s mrazákom a digestorom. Kuchynská linka je doplnená o praktický barový pult
– nepriechodná spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodou, pracovným stolom a skrinkovou zostavou
– samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou
– samostatné WC
– zasklenná lodžia (3,62m2), na ktorú sa vchádza cez spálňu

Výmera bytu: 49,77 m2 + 3,62m2 lódžia

Byt sa predáva kompletne zariadený. Na oknách sú namontované sieťky a žalúzie.

Mesačné náklady na 1 osobu sú 100€ + zálohové platby za elektrinu vo výške 16 €. V byte bolo zavedené optické internetové pripojenie s TV od spoločnosti Orange.
Byt je výborným štartovacím riešením bývania a vďaka nízkym nákladom je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou. Dá sa preto ihneď dlhodobo výnosne prenajať.

LOKALITA :
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou infraštruktúrou (zástavky MHD, napojenie na obchvat, dobrá dostupnosť do centra mesta) a rýchlou dostupnosťou do potravín (Hypermarket Tesco, Kaufland, Lidl, menšie potraviny Malina), neďaleko sa nachádza jazero Draždiak, lekárne, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko a podobne.

Kompletná cena vrátane provízie: 144 990€

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 940 947 943.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí – v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti – základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 66€, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.